Affitto studenti ancona
Posti letto, camere e appartamenti in affitto per studenti universitari ad Ancona
Affitto studenti Solo Contratti Concordati per Studenti Universitari EX L. 9 dicembre 1998 n°431, art.5, comma 2
Si affittano e gestiscono per conto dei proprietari, posti letto, camere o interi appartamenti, per studenti universitari nel comune di Ancona. A disposizione potete trovare interi appartamenti per gruppi da 2 a 7 studenti in camere doppie e/o singole. Gli appartamenti sono situati in zone ben collegate con i tre poli universitari anconetani, per Medicina nei rioni di Torrette, Stazione e Centro, per la facoltà di Economia e Commercio in zona Centro e Stazione e, per la più richiesta facoltà di Ingegneria, insieme ad Agraria e Biologia, in zona Piano, Stazione, Grazie, Tavernelle, Centro (grazie al bus navetta n.46) e Brecce Bianche (quartieri nuovi).
Lo Studio dal 1987 si occupa esclusivamente di Condomini e Locazioni a studenti, escludendo ogni altra tipologia di conduttori; i contratti rispettano tutti rigorosamente i criteri stabiliti dalla legge, utilizzando il modello (senza alcuna modifica) approvato dal Comune di Ancona e dalle associazioni di categoria e depositato presso il Comune di Ancona in data 09/10/2003. Il canone viene calcolato in base a tali accordi sindacali e comunque praticamente mai utilizzato al massimo del valore ottenibile dai suddetti accordi: per questo motivo i canoni risultano tra i più economici del mercato. Lo Studio provvede alla registrazione dei contratti presso l’Ufficio del Registro, alla comunicazione in Questura dei dati degli inquilini e al deposito in Comune per la verifica della congruità del canone ex L. 9 dicembre 1998 n°431 necessaria per ottenere il recupero fiscale del 19% dell’Irpef a tutti gli studenti residenti oltre i 100 km dalla sede universitaria (legge 24 dicembre 2007, n. 244).
I contratti di locazione hanno tutti durata di 12 mesi dal 15° Settembre 2017 al 14 Settembre 2018 con diritto ad un rinnovo alle medesime condizioni per tutti gli inquilini. In base alla data di rilascio del precedente studente, lo studio provvede in breve tempo a sistemare la stanza pronta per una nuova locazione eseguendo pulizie e riparazioni. Alla consegna delle chiavi vengono registrate le letture dei contatori di acqua, luce e gas in modo da effettuare precisi conteggi per la effettiva competenza di ciascuna spesa tra gli studenti uscenti e quelli entranti. Lo Studio continuerà durante l’anno a gestire tutte le utenze e le spese correnti (bollette, tassa rifiuti, spese condominiali, ecc.) che verranno pagate da ciascuno studente con rate preventive uguali tra loro (in pratica come per le spese di un classico condominio) e conguagliate a fine anno sulla base dell’effettivo consumo con una franchigia del 15%, che normalmente garantisce il rispetto delle quote versate in via preventiva. Il pagamento delle suddette quote preventive di spese, assieme al canone di locazione, potrà essere effettuato al mattino durante l’orario d’apertura dello studio, direttamente in banca anche tramite Bonifici in addebito permanente, oppure autorizzando il RID. Insieme con il versamento delle suindicate quote preventive a copertura delle spese, viene versato un importo mensile quale compenso per il sevizio di amministrazione che comprende anche tutte le manutenzioni ordinarie relative al normale uso degli immobili (quali ad es. sostituzioni lampadine, riparazioni mobilio, riparazioni elettrodomestici ecc.), restano ovviamente esclusi gli eventuali costi dovuti a danneggiamenti volontari. Durante l’anno ogni ragazzo potrà chiedere allo staff qualsiasi tipo di informazione riguardante la locazione, poichè è compresa l’assistenza per qualsiasi guasto dell’immobile. Dietro richiesta degli studenti, lo Studio provvederà ad inviare ditte di elettricisti, muratori ed idraulici. Per urgenze in orari o giorni di chiusura, i ragazzi avranno disponibili in casa i loro recapiti diretti.
Durante l’orario di apertura dello studio gli studenti avranno una linea di cellulare a loro dedicata (338-7219795). Per i servizi sopra indicati non verrà richiesto nulla oltre a quanto pattuito anticipatamente e già compreso negli importi mensili per il servizio di amministrazione come precedentemente descritto. Lo scopo è quello di seguire l’immobile e gli studenti durante tutta la durata della locazione, senza limiti alla stipula del contratto. La professionalità dei nostri servizi è testimoniata dal passaparola che ogni anno incrementa le richieste di posti letto e le offerte di immobili da parte dei proprietari che utilizzano questo servizio. Lo studio ha inoltre avuto occasione di trovare buona considerazione presso il forum dell’Associazione Universitaria Gulliver.
Ogni anno, nel mese di Giugno, i nostri clienti sono invitati a compilare un questionario per comunicare le intenzioni per il successivo periodo di locazione. Ogni suggerimento e considerazione, sarà utile a migliorare il servizio ed adeguarlo alle esigenze degli studenti.
